이곳은 지하 2층부터 지상 25층까지의 규모로 건축되어 공동주택 4동으로 이루어져 있습니다. 전체 면적은 170923.94㎡이고, 용적률은 232.82%다. 주차공간은 총 1528대가 공급되는데요. 이것은 법정 1139대의 1.34배로 공간을 확보할 수 있습니다.
총 790가구가 제공됩니다. "모든 가구가 최근 실수요자에게 인기 있는 전용면적 59 평방 미터, 84 평방 미터의 중소형 타입으로 구성되어 있는 점이 매력적입니다" 또, 동과 동 사이의 거리를 넓게 해 프라이빗·쾌적성을 강화했습니다.
단, 모집신고필증과 약간 변경되는 부분이 있으니 참고해주세요. 사업의 실행에 따라서 일부 설계가 변동된다고 합니다. 4BAY 평면과 탑상형 평면을 적절히 조합하여 구성할 계획입니다.
먼저 관악구 아파트의 신림파라곤의 84A타입을 보면 맞바람이 뛰어나고 4BAY 평면구조라는 점이 특징입니다. 부엌에도 창문이 설치되어 있어 통풍이 잘 됩니다. 보조주방과 붙박이 드레스룸, 실외기실, 발코니, 거울, 욕실, 그리고 주방가구 등 다양한 수납이 가능한 보조공간을 마련하여 공간활용성을 극대화 하였습니다. 기본적으로는 3구 쿡탑과 광파오븐 그리고 김치냉장고가 무상옵션으로 제공됩니다.
가전제품이 무상으로 공급된다는 점도 매력 포인트입니다 가전제품을선호하는경향이높은시스템에어컨과전기쿡탑건조기드럼세탁기광파오븐식기세척기만든김치냉장고,그리고LG브랜드에서스타일러가계획되어있는데요. SK 매직 비데 및 빨래 건조대도 함께 제공됩니다. 나중에 양문형 냉장고와 TV는 공동구매를 통해 최소 금액으로 진행할 예정입니다. 세부사항은 변동될 수 있지만 이렇게 세대완비로 공급되는 만큼 혜택이 큰 곳입니다.
그럼 이제 당 사업지의 입지 환경을 알아봅시다. 먼저 아파트 거주의 도심부로서 낡고 오래된 주택이 다수 있는 구 도심부의 입지입니다. 그래서 인근에 백화점과 병원, 영화관 등 생활 밀착 시설이 밀집해 있는데요. 교통환경의 경우 시흥 나들목과 지하철 2호선 신대방역 및 버스정류장이 균일하게 위치하여 편리합니다.
또한 우수한 교육환경을 갖추고 있습니다. 반경 1.5 km 이내에 견고한 학군을 보유하고 있습니다. 특히 미성초등학교는 걸어서 3분이면 통학할 수 있어 편리한 입지입니다.
다음은 관악구 아파트의 신림파라곤 현장 주변의 생활편의시설에 대해서입니다 우선 근거리 이내에는 백화점을 비롯한 각종 생활 편의 시설과 관공서가 근거리에 있습니다.
실제로 살 수 있는 목적이더라도 미래 전망의 가치가 중요하기 때문에 시세 분석도 진행합시다. 먼저 해당 사업지 주변 시세 움직임을 보면 전용 59㎡를 기준으로 한 평당 가격은 최고 3000만원 초반대에 형성되고 있습니다. 하지만 준공 15 년 이상 지난 낡고 오래된 주택이 많기 때문에 신규 건축 아파트인 이 점이 눈에 띕니다.
만성적인 공급 부족으로 인해 서울특별시의 지역 주택조합 단지도 다수 발생하고 있습니다. 해당 현장 주변만 봐도 관악 파크뷰와 관악 권역 로열 등이 추진돼 현재 65% 정도가 조합원 모집이 끝났다고 합니다. 뿐만 아니라 보라마센트럴바움 등 다양한 현장이 진행되고 있는데요.
서울특별시 관악구를 전체적으로 보면 지난 3년간은 전체적으로 전용 84㎡를 기준으로 평당 1800만원 선입니다.특히 지역 재개발로 인해 이주 수요층이 많이 유입되면서 매매가가 오르고 있습니다 향후 지속적으로 이러한 흐름이 가속화될 전망입니다. 그 때문에, 당사업지는 당분간 상승의 흐름을 타는 시장이라고 판단됩니다.
특히 관악구 아파트의 신림 파라곤은 기존의 노후화된 낡은 주택의 이주 수요와 재개발에 따른 수요 유입, 그리고 타 지역으로의 인구 유입까지 합하면 풍부한 배후 수요층을 확보할 수 있는 지역입니다. 이러한 배후수요가 뒷받침된 덕분에 부동산 가치도 굳건히 지켜질 것으로 예상됩니다.
관악구는 2010년~현재까지 인구와 가구 수가 동반 상승하는 등 3050가구의 교체 수요층이 높은 지역으로 나타났습니다 부동산 주요 실구매 연령층의 비중이 굳어지고 있어 깊은 만큼 부동산 전망도 밝은 편입니다. 특히 비혼족과 12인 가구가 증가할 정도로 가구 수도 지속적으로 늘고 있음을 알 수 있습니다.
지금까지 관악구 아파트 신림 파라곤 지역 주택조합 신축 현장을 살펴보았습니다 지역주택조합에 공급되어 조합원으로 가입하실 때는 몇 가지 조건이 필요함을 확인한 후 놓치지 마십시오.#관악구아파트 #신림파라공
