부동산 경매 경기 불황기에 최고의 재테크!

 

부동산 경매 경기 불황기 최고의 재테크!

코로나19의 영향으로 많은 투자가가 주식이나 펀드처럼 경제 상황에 쉽게 좌우되는 것이 아니라 토지, 건물등의 안정된 자산으로 눈을 돌리고 있습니다.

이러한 상황에서 높은 수익을 낼 수 있는 재테크의 한 방법으로 부동산 경매가 주목 받고 있습니다.

부동산 경매란 법원의 강력한 제력으로 채무자의 채권을 변제하도록 하는 강제적인 절차인데요.

의뢰인으로부터 경매 위임이 들어오면 채무자 소유 부동산을 압류한 뒤 강제 판매해 채권을 만족시키는 제도입니다.

최근 발생한 신종 코로나 바이러스의 영향으로 지난 3월 대부분의 법원이 휴정에 들어가 진행된 건수는 3,876건에 불과했지만,

지난 달의 진척건수는 합계 1만 3,784건이 낙찰되어 낙찰률은 33.2%가 되었습니다만, 여전히 대기중인 것이 있기 때문에 증가추세는 당분간 계속될 것으로 분석되고 있습니다.

그럼 이번에는 부동산 경매만의 장점에 대해서도 추가로 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

가장 큰 장점은 역시 시중 시세의 80~90%의 저렴한 가격으로 낙찰받을 수 있다는 점인데요.

일반 시장에서는 쉽게 볼 수 없는 입지가 좋은 곳의 상가도 생기고요,

급매보다 저렴한 가격으로 반액 가까이에서 싸게 구입할 수 있기 때문에 높은 시세 차액을 가질 수 있습니다.

또한 은행은 융자의 활용도 이 가격이 높기 때문에, 일반 매입보다 많은 대출을 이용할 수 있습니다만.

일반적인 대출이 전체 가격의 70%만 받을 수 있었다면,

중개시장에서는 희귀한 좋은 물건을 쉽게 다루지 않는 조건과 심사를 통해 최대 8~90%까지 융자를 받을 수 있습니다.

마지막으로 불황에도 높은 수익을 기대할 수 있습니다.

부동산으로 이윤을 남기기 위해서는 집을 구입하고 나서 가격이 오를 때까지 오랜 시간이 필요한데,

똑같은 집을 경매에서 낙찰받은 경우 기간과 시세 하락에 관계없이 차익을 얻을 수 있습니다.

뿐만 아니라 지금 같은 불황기에는 낙찰가가 낮아지고 나쁘지 않은 물건들이 등장하는 반면 입찰자는 적어지기 때문에 경쟁률이 한없이 낮아지는데요.

경쟁률이 낮은 불황기에는 좋은 물건이 싸게 낙찰되어 시장이 상승기에 접어들면

집값이 저절로 오르니까 쉽게 큰 수익을 얻을 수 있는 절호의 기회인걸요.

초보자의 입장에서는 이 제도가 어쩐지 어렵고 복잡할 것 같아서 시작하기 전부터 걱정할 수 있어요.

공부를 통해서 기본적인 사항만 숙지해두면 시장에 대한 선구안을 키울 수 있어요.

너무 어렵게 생각하지 말고 불황기에 최고의 재테크인 부동산 경매에 도전해 보세요.